百度 一方面,市场主体结售汇意愿总体平稳

[摘要] 即墨土地市场在经历了本周连续三轮(17日《即墨16宗新地一起上市》、18日《即墨又有23宗新地上市》、19日《即墨再推12宗新地上市》)的土地上市之后,又迎来第四波土地拍卖潮。

青岛新闻网房产3月20日讯(记者朱雅青)本周,对于即墨土地市场来说绝对是具有“划时代”意义的一周,在经历了17日《即墨16宗新地一起上市》18日《即墨又有23宗新地上市》、19日《即墨再推12宗新地上市》三轮新地"扎堆"上市之后,即墨区又迎来第四波土地拍卖潮。

3月20日,青岛市即墨区自然资源局又发布了两则新土地出让公告,宣布再推出14宗新地。这14宗地块的土地总面积448193㎡,规划建筑总面积882746㎡,最高拍卖起始价为14000元/㎡。本轮新上市的地块主要分布在蓝谷、开发区蓝村南泉

土地出让信息


编号JY20-66地块大致位置图

根据公告显示,编号JY20-66地块的具体位置位于青岛蓝谷齐云山一路以北、滨海公路以西、齐云山二路以南、莱青路以东,土地面积20884㎡,规划建筑总面积73094㎡,土地用途住宅、商业商务,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,出让年限住宅70年、商业商务40年,起始价2300元/㎡,竞买保证金8450万元。

编号JY20-67、JY20-68、JY20-69地块大致位置图

编号JY20-67、JY20-68、JY20-69三宗地块都位于青岛蓝谷鹤山东路以南、蓝谷路以东、规划河道以北,越海路以西。

其中,JY20-67地块的土地面积4503㎡,规划建筑总面积3602㎡,土地用途服务设施用地(幼儿园),容积率≤0.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,出让年限50年,起始价1409元/㎡,竞买保证金260万元。

JY20-68地块的土地面积20310㎡,规划建筑总面积40620㎡,土地用途住宅,容积率≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,出让年限70年,起始价3870元/㎡,竞买保证金8000万元。

JY20-69地块的土地面积41421㎡,规划建筑总面积95268㎡,土地用途商务、住宅,容积率≤2.3,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,出让年限商务40年、住宅70年,起始价3097元/㎡,竞买保证金15000万元,合计1.5亿。

编号JY20-70、JY20-71地块大致位置图

编号JY20-70地块的具体位置位于青岛蓝谷鳌山卫路以东、莱青路以西、红石河以南、维山二路以北,土地面积39825㎡,规划建筑总面积79650㎡,土地用途为住宅,容积率≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,出让年限70年,起始价3323元/㎡,竞买保证金13500万元,合计1.35亿。

编号JY20-71地块的具体位置位于青岛蓝谷鳌山卫路以南、莱青路以西、红石河以北,土地面积108079㎡,规划建筑总面积86463㎡,土地用途为教育、科研,容积率≤0.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,出让年限50年,起始价644元/㎡,竞买保证金3000万元。

JY20-72、JY20-74、JY20-75地块大致位置图

编号JY20-72地块的具体位置位于青岛蓝谷滨海公路以西、马山以北,土地面积5437㎡,规划建筑总面积8155㎡,土地用途为商业服务业设施用地,容积率≤1.5,出让年限40年,起始价2800元/㎡,竞买保证金1200万元。

编号JY20-73地块大致位置图

编号JY20-73地块位于青岛蓝谷乌鸦山以北、鹤山路以南、高戈庄村以东。土地面积4946㎡,规划建筑总面积1483㎡,土地用途为商业服务业设施用地,容积率≤0.3,出让年限40年,起始价14000元/㎡,竞买保证金1100万元。

编号JY20-74地块、JY20-75地块都位于蓝谷尼姑山河以西,规划路以南、新民社区以北,其中JY20-74地块的土地面积17532㎡,规划建筑总面积33310㎡,土地用途为住宅,容积率≤1.9,出让年限70年起始价3374元/㎡,竞买保证金6000万元;JY20-75地块的土地面积39226㎡,规划建筑总面积74529㎡,土地用途为住宅,容积率≤1.9,出让年限70年,起始价3374元/㎡,竞买保证金13000万元,合计1.3亿元。

编号JY20-76、JY20-77地块大致位置图

编号JY20-76地块的具体位置位于即墨经济开发区龙吉路(原翠屏路)以南、长广路以东、青云路以北、晓阳路以西,土地面积77079㎡,规划建筑总面积200405㎡,土地用途为住宅、商业商务,容积率≤2.6,出让年限70年、商业商务40年,起始价2551元/㎡,竞买保证金51123.3155万元(其中境外资金不低于等值1.4元人民币)。

编号JY20-77地块的具体位置位于即墨经济开发区皋虞路以南、晓阳路以东、适致路以北、青云路以西,土地面积68951㎡,规划建筑总面积186167㎡,土地用途为住宅、商业商务,容积率≤2.7,出让年限70年、商业商务40年,起始价3215元/㎡,竞买保证金59852.6905万元(其中境外资金不低于等值5.6亿元人民币)。

以上12宗地块主要分布在蓝谷和即墨经济开发区,近年来,在即墨楼市版图上,这两个片区算得上是即墨最热片区。如今的蓝谷正在蜕变高校聚集的科研高地,而开发区作一直是传统居住区域,具有交通便利、配套设施齐全,生活便捷等得天独厚的优势。在融创、天泰等众多房企大鳄的加持下,房价早已突破万元大关。加之目前即墨楼市至今仍不在限购之列,因此也备受关注!

【延伸阅读】

除了以上12宗地块之外,今天还有两宗位于即墨蓝村的住宅用地也同期上市了!这两宗土地的具体位置位于蓝村镇南泉三城路以东、金泉一路以南、兴泉一路以西、金泉二路以北。

土地出让信息

JY20-78、JY20-79地块大致位置图

其中,JY20-78地块土地面积54005㎡,规划建筑面积145813㎡,容积率≤2.7,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,出让年限70年,起始价1293元/㎡,竞买保证金9500万元。

JY20-79的土地面积62656㎡,规划建筑面积125312㎡,容积率≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,出让年限70年,起始价1502元/㎡,竞买保证金同样是9500万元。

【备注】

以上两场新地拍卖时间分别定于2020-04-01和4月24日,在青岛市公共资源交易网点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。本次国有建设用地使用权网上拍卖出让,设起始价,采用增加拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。

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